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小户:11月一线住宅房价北京上个月房连续14月相比

发布时间:2018-01-05 20:40:45 来源:宿迁资讯网 标签:价格 城市 户型

  原标题:上月北京新建商品住宅价格环比下降0.1%二手房价环比下跌0.8%北京房价已连续两个月未涨无论新房还是二手房,北京的房价已经连续两个月未涨,近年来最严格的调控政策的效果正在显现,01月份,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,这已经是北京房价连续第二个月止涨,01月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较01月份全面回落的情形,而01月份仅有中户型新房价格较上月持平,其他也全部下滑,从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2%至3.2%之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平,受到近期北京新房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响,与去年同期相比,北京新房价格的同比涨幅也明显收窄,其中大户型涨幅最低,仅为8.8%,其次是小户型,涨幅为9.1%;相对而言中户型涨幅较大,为11.1%,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,我国热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平,其中小户型和大户型跌幅较大,达到0.8%;中户型跌势略小,但也达到0.7%。

  值得注意的是,一、二、三线城市的房价仍然呈现出较大的分化,相比去年01月份,上个月北京二手住宅价格整体上涨13.1%,大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%,二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1%,从采集渠道来看,新建住宅销售价格统计的采集渠道为部门统计,数据取自北京市住房和城乡建设委员会的房地产交易管理平台网签成交情况;二手住宅销售价格调查则为非全面调查,采用重点调查与典型调查相结合的方法,数据来源于房地产经纪机构,据此,刘建伟测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,01月份比01月份分别回落0.3%和0.2%

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